La secretaria de Planeación de Ibagué, Daniela Cabrera, habló con La Voz del Pueblo y se refirió a la situación en Hacienda La Miel, y explicó que las condiciones actuales del sector están relacionadas con construcciones y subdivisiones realizadas sin cumplir los requisitos legales.
La funcionaria indicó que los habitantes han presentado reclamaciones por los valores del impuesto predial y los avalúos catastrales, además de solicitar la asignación de fichas catastrales individuales para las viviendas construidas en los predios.
Sin embargo, señaló que la normatividad vigente no permite asignar fichas independientes cuando los terrenos han sido vendidos en porcentajes o en común y proindiviso, sin contar con licencias de parcelación o subdivisión. En estos casos, el avalúo se realiza sobre un solo predio que incluye todas las construcciones existentes.
Explicó que en el sector se han identificado parcelas de gran extensión que contienen múltiples viviendas levantadas sin autorización, lo que impide su individualización catastral. Como consecuencia, el cobro del impuesto predial se liquida de manera global.
“Recordemos que en la miel pues fuera del centro poblado, porque acá debemos de diferenciar los que se encuentran dentro del centro poblado como los que están fuera del centro poblado. Fuera del centro poblado se han realizado ventas en porcentajes común y pro indiviso”, dijo la Secretaria.
Enfatizó la funcionaria: “En ese caso, al estar en común y pro indiviso y encontrar un porcentaje dentro del folio de matrícula no es posible, de manera expresa lo dice la resolución de es 40, asignarle una ficha catastral a no ser que se haya tramitado pues una licencia de parcelación o subdivisión, situación pues que que es de conocimiento que no ha sido posible en ese sentido”.
Refirió además que ese caso pel avalúo se realiza es por una unidad predial, no por cada una de las unidades constructivas que se encuentran sobre los los predios.
Precisó la funcionaria: “En este caso hemos encontrado parcelas que tienen 20 hectáreas, 7 hectáreas, pero que dentro de esas tienen lotes de 90 metros cuadrados, lotes desarrollados con bastantes viviendas sobre un solo predio y pues el valor del inmueble o el valor que le llega dentro del el predial es uno solo incorporando todas las viviendas que se encuentran allí construidas”.
La secretaria agregó que esta situación fue expuesta a la comunidad, la cual reconoció que el desarrollo urbanístico se dio de forma irregular. A pesar de esto, indicó que se avanza en visitas técnicas para revisar casos puntuales y brindar información sobre el valor estimado de cada construcción dentro de los predios.
Asimismo, informó que se han realizado algunos ajustes en la clasificación de predios con destinación agropecuaria y que se entregaron resoluciones a algunos habitantes.
En relación con las protestas, recordó que el cierre del acceso al sector afecta la movilidad hacia el relleno sanitario, ya que se trata de una vía utilizada para el ingreso y salida de vehículos de recolección de residuos.
Por último, señaló que la administración está adelantando visitas con equipos técnicos para atender las solicitudes, aunque precisó que hasta el momento solo se han radicado formalmente solicitudes correspondientes a cuatro predios para revisión.
