El secretario de Hacienda señaló que las obras permitirán conectar La Samaria con la avenida Mirolindo y descongestionar la avenida Pedro Tafur y una sociedad privada pagará su participación en plusvalía con la construcción de ese tramo, además de redes de acueducto y alcantarillado en el plan parcial Santa Cruz 2.
El secretario de Hacienda de Ibagué, Ángel María Gómez, entregó detalles sobre el avance del proyecto vial de la calle 103, que busca conectar el sector de La Samaria con la avenida Mirolindo.
Explicó el funcionario, antes del viaje a China se firmó el acuerdo de pago relacionado con el plan parcial Santa Cruz 2, mediante el cual los urbanizadores entregarán obras y cesiones de tierra como parte de la plusvalía generada por el desarrollo urbanístico del sector.
Gómez indicó que el acuerdo contempla la construcción de redes de acueducto y alcantarillado, así como la pavimentación de la vía entre la avenida del Aeropuerto y la avenida Mirolindo, en dirección hacia Picaleña.
La Alcaldía de Ibagué suscribió un acuerdo con la sociedad Inversiones Inmobiliarias Santa Cruz S.A.S., para que el pago de su participación por plusvalía, correspondiente el plan parcial Santa Cruz 2, se lleve a cabo a través del desarrollo de obras de infraestructura, entre ellas, el tramo de la calle 103 que conectará la doble calzada al aeropuerto Perales con la avenida Mirolindo.
“El privado adelanta la obra que corresponde al sector que va de la avenida al Aeropuerto hasta la vía que va para Picaleña”, afirmó.
El funcionario señaló que la Alcaldía ya inició las obras que le corresponden en el tramo entre la carrera Quinta y la avenida del Aeropuerto, donde se contempla la construcción de dos puentes y la apertura de la vía.
Según la resolución 000328, la sociedad Inversiones Inmobiliarias Santa Cruz S.A.S. cumplirá con sus obligaciones tributarias (el 30% del efecto plusvalía) mediante la ejecución directa de obras que incluyen, además de la calle 103, la calle 117 y el desarrollo de redes matrices de servicios públicos (acueducto y alcantarillado) y corredores del sistema ambiental.
Además, precisó que parte de los recursos del empréstito aprobado por $150.000 millones de pesos serán destinados a este proyecto.
“Yo creo que esa es la obra más importante que puede ser para la ciudad, porque es la que descongestionaría lo que corresponde a la Pedro Tafur”, manifestó Gómez.
Proyectado sobre terrenos delimitados por el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, de Ibagué como suelo de expansión urbana, el plan parcial Santa Cruz 2 se desarrolla sobre tres predios principales: el Lote Santa Cruz (del cual se excluyó una franja que se mantiene como suelo rural), la Vía Aeropuerto y el Lote Área Remanente Santa Cruz 2.
El secretario indicó que las obras del tramo a cargo del privado iniciarían en junio y que el proyecto completo tendría un plazo estimado entre 14 y 18 meses, con la expectativa de entregarlo antes de finalizar el actual periodo de gobierno.
Mientras la Secretaría de Hacienda de Ibagué se encarga de la formalización y control financiero del recaudo tributario, la viabilidad urbanística, la revisión técnica de los diseños, presupuestos y cronogramas, así como la posterior supervisión de las obras, estarán a cargo de las secretarías de Planeación e Infraestructura, además del IBAL.
De acuerdo con la Alcaldía, las obras solo se darán formalmente por canceladas cuando las entidades técnicas competentes certifiquen, mediante actas de recibo a satisfacción, el cumplimiento riguroso de la totalidad de las especificaciones de ingeniería, calidad e inventario requeridos por el Municipio.
Gómez también aseguró que el corredor vial hace parte del desarrollo urbanístico proyectado para el sector de La Samaria, donde además se plantea construir el Centro Administrativo Municipal de Ibagué, CAMI.
Según el funcionario, la iniciativa busca consolidar una nueva zona de servicios y desarrollo empresarial en la ciudad.
Los desarrollos destinados a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), estarán exonerados del cobro de plusvalía, con el propósito de proteger la economía de las familias ibaguereñas de menores ingresos.
La participación tributaria por plusvalía es una figura que le permite a los municipios recuperar una parte del incremento en el valor de la tierra que se genera por las decisiones administrativas, de ordenamiento territorial y de planeación urbana.
