Una ‘influencer’ compartió un ingenioso truco para reducir significativamente las cuotas mensuales de un crédito de vivienda a tan solo 11 años, mediante un leve aumento en la cuota mensual destinada al pago de capital.
El ‘leasing’ habitacional, introducido en 2003 durante una crisis económica en Colombia, permite financiar la compra de una vivienda a través de cuotas mensuales que funcionan como un alquiler, según la ley. Esta modalidad ha ganado popularidad debido a sus beneficios, pero la ‘tiktoker’ en cuestión demostró cómo optimizar aún más este sistema.
La estrategia consiste en aumentar la cuota mensual destinada al pago de capital en 400.000 pesos, lo que resulta en un menor pago de intereses a largo plazo. Este método es aplicable a créditos en UVR o en pesos colombianos.
Inicialmente, las cuotas de la influencer eran de 240 (20 años), con un valor de $2.950.000 y una tasa de interés del 13.9 %. Sin embargo, al aumentar la cuota mensual en 400.000 pesos, logró reducir las cuotas a 130 (10 años y 8 meses), con un valor de 2.795.000 pesos.
Además, al cancelar ciertos seguros, la ‘tiktoker’ logró ahorrarse alrededor de 100.000 pesos, lo que le permitió incrementar aún más la mensualidad.
La influencer explicó que este método se basa en la Ley 546 de 1999, artículo 17, numeral 8, que permite realizar abonos inteligentes a capital. También destacó que, en caso de recibir ingresos adicionales, como un bono o un aumento salarial, estos pueden destinarse a abonar al crédito, acortando aún más el plazo de pago.
Para acceder a un ‘leasing’ habitacional, se deben cumplir requisitos como ser mayor de edad, tener una actividad laboral estable, que la cuota mensual no supere el 30% de los ingresos familiares, no superar los 70 u 80 años de edad y tener un buen historial crediticio.
