Con base en la Ley 820 de 2003, que establece que el arrendador puede aumentar el monto del arriendo después de 12 meses de ejecución del contrato, muchos colombianos que viven en arriendo están a la espera de conocer cuánto aumentará su cuota mensual para este año.
El incremento se calcula con base en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Este dato crucial se conocerá el martes 9 de enero de 2024, alrededor de las 6:00 de la tarde, en una rueda de prensa convocada por el Dane.
Según la ley, el incremento del arriendo no puede superar el 100 % del IPC. Dado que la inflación hasta noviembre fue del 10,15 %, se espera que el aumento del arriendo esté en línea con este porcentaje. Por ejemplo, si el arriendo actual es de 2.000.000 de pesos y el IPC es del 10 %, el nuevo valor sería de 2.200.000 pesos.
Además, el precio mensual de arrendamiento no puede exceder el 1 % del valor comercial del inmueble. Según analistas de portales especializados como Fincaraiz, se estima que el aumento del arriendo podría situarse entre el 9 % y el 10 %.
Comparado con el incremento del 13,12 % registrado en 2022, el aumento proyectado para 2024 supondría una reducción de cerca de 3 puntos porcentuales. Esta situación refleja una disminución en el ritmo de aumento de los arriendos en el país.
